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Beim Wohncarrée Industriedenkmal Salzmann in Kassel entsteht aus einem historischen Fabrikareal neuer Wohnraum. Für Bauteil A haben wir umfangreiche Arbeiten in der Betoninstandsetzung und im Rohbau ausgeführt – durchgehend im Bestand und damit unter Bedingungen, die sich erst im Zuge der Ausführung vollständig zeigen.
Die Leistungen umfassten die Bearbeitung und Instandsetzung vorhandener Betonbauteile, Anpassungen an bestehenden Konstruktionen sowie die Herstellung neuer Mauerwerks- und Rohbauelemente. Alt und Neu mussten dabei nicht nur nebeneinander bestehen, sondern konstruktiv sauber ineinandergreifen.
Weil die vorhandene Bausubstanz eines Industriedenkmals selten exakt dem entspricht, was Bestandsunterlagen zeigen, lag der Fokus auf einer flexiblen und technisch sauberen Umsetzung. Änderungen aus Planung und Statik haben wir kurzfristig aufgenommen und in den laufenden Bauablauf integriert, ohne den Takt der übrigen Gewerke zu unterbrechen.
Die vorhandenen Betonbauteile wurden aufgenommen, schadhafte Bereiche abgetragen und freigelegte Bewehrung fachgerecht behandelt. Anschließend erfolgte der Wiederaufbau des Querschnitts, sodass die Bauteile ihre ursprüngliche Funktion dauerhaft wieder übernehmen können.
Neue Rohbauelemente wurden in die bestehende Struktur eingefügt und an vorhandene Bauteile angeschlossen. Dazu gehörten konstruktive Anpassungen an der Bestandskonstruktion ebenso wie das Herstellen neuer tragender Elemente nach Vorgabe von Planung und Statik.
Neue Wände wurden nach Planung aufgemauert und an den Bestand angeschlossen. In einem denkmalgeschützten Industriebau bedeutet das: Höhen, Achsen und Wandstärken müssen am Bauwerk selbst aufgenommen und mit der Planung abgeglichen werden.
Die eigentliche Arbeit im Bestand steckt im Detail: dort, wo neue Bauteile auf gewachsene Substanz treffen. Anschlüsse, Durchdringungen und Übergänge wurden einzeln aufgenommen und so ausgeführt, dass sie dauerhaft funktionieren statt nur zu passen.
Die bestehende Bausubstanz und projektbedingte Anpassungen während der Ausführung prägten den gesamten Bauablauf. Statt auf einen einmal festgeschriebenen Plan zu bauen, haben wir Änderungen aus Planung und Statik laufend aufgenommen und in die Ausführung übernommen.
Möglich ist das nur mit kurzen Wegen: eigene Kolonnen, direkte Abstimmung mit Bauleitung und Planung und die Bereitschaft, ein Detail neu zu denken, wenn der Bestand es verlangt.
Betoninstandsetzung, Rohbau und Mauerwerk in Bauteil A wurden technisch sauber und übergabefähig ausgeführt. Trotz laufender Anpassungen aus Planung und Statik blieb der Bauablauf durchgängig – die Folgegewerke konnten auf einem abgeschlossenen, maßhaltigen Rohbau aufsetzen.
Ob Industriedenkmal, Altbau oder Bestandsgebäude im laufenden Betrieb – wir beraten Sie zu Betoninstandsetzung, Rohbau und Mauerwerksarbeiten und schauen uns Ihr Objekt gern vor Ort an. Nehmen Sie Kontakt zu uns auf oder sehen Sie sich weitere Referenzprojekte an.