Die Fassade ist das Aushängeschild eines Gebäudes – sie prägt nicht nur das äußere Erscheinungsbild, sondern übernimmt auch wichtige Schutzfunktionen. Eine Fassadensanierung kann aus verschiedenen Gründen sinnvoll sein: Ob zur energetischen Optimierung, zur Beseitigung von Schäden oder zur optischen Aufwertung – der richtige Zeitpunkt spielt eine entscheidende Rolle. In diesem Beitrag erklären wir, wann sich eine Fassadensanierung wirklich lohnt und welche Vorteile sie bietet.
Gründe für eine Fassadensanierung?
1. Sichtbare Schäden und Alterungserscheinungen
Mit der Zeit setzen Witterungseinflüsse, Feuchtigkeit und Umweltschadstoffe jeder Fassade zu. Risse, Abplatzungen oder Verfärbungen sind erste Anzeichen, dass eine Sanierung erforderlich sein könnte. Besonders problematisch sind Risse, die Feuchtigkeit ins Mauerwerk eindringen lassen und langfristig zu Schimmel oder Frostschäden führen können.
Typische Schäden, die eine Sanierung erforderlich machen:
- Putz- oder Farbabplatzungen
- Rissbildung durch Temperaturschwankungen
- Moos-, Algen- oder Schimmelbefall
- Feuchtigkeitsflecken und Salzausblühungen
2. Energieeffizienz steigern und Heizkosten senken
Eine veraltete oder beschädigte Fassade kann zu einem erheblichen Wärmeverlust führen. Durch eine Fassadendämmung lassen sich Heizkosten nachhaltig reduzieren und der Wohnkomfort verbessern. Eine gut gedämmte Gebäudehülle sorgt für ein angenehmes Raumklima – im Winter bleibt die Wärme im Haus, im Sommer bleibt es angenehm kühl.
Welche Dämmmethoden gibt es?
- Wärmedämmverbundsystem (WDVS): Außenseitige Dämmung mit Putzbeschichtung
- Vorhangfassade: Hinterlüftete Fassadensysteme mit Holz, Metall oder Schiefer
- Innendämmung: Für denkmalgeschützte Gebäude oder besondere bauliche Gegebenheiten
3. Optische Aufwertung und Werterhalt der Immobilie
Eine moderne und gepflegte Fassade steigert den Wert einer Immobilie erheblich. Besonders bei älteren Gebäuden kann eine Fassadensanierung die Optik deutlich verbessern und das Haus wieder in neuem Glanz erstrahlen lassen. Ob ein frischer Anstrich, eine neue Verkleidung oder moderne Gestaltungselemente – die Möglichkeiten sind vielfältig.
4. Schutz vor Feuchtigkeit und Witterungseinflüssen
Die Fassade ist das Schutzschild des Hauses. Regen, Schnee, UV-Strahlung und Temperaturschwankungen können die Bausubstanz über die Jahre stark beanspruchen. Eine rechtzeitige Sanierung schützt nicht nur vor äußeren Einflüssen, sondern verhindert auch kostspielige Folgeschäden an Mauerwerk und Innenräumen.
Wichtige Schutzmaßnahmen:
- Hydrophobierende (wasserabweisende) Anstriche
- Hochwertige Putze mit schmutzabweisenden Eigenschaften
- Fassadenimprägnierung gegen Feuchtigkeit
5. Wann ist der beste Zeitpunkt für eine Fassadensanierung?
Die beste Zeit für eine Fassadensanierung ist in der Regel das Frühjahr oder der Sommer. Die Temperaturen sind mild, die Luftfeuchtigkeit ist geringer, und die Baustoffe können optimal verarbeitet werden. Wer rechtzeitig plant, kann zudem Fördermittel für energetische Sanierungsmaßnahmen nutzen.
Fazit: Ihre Fassade braucht eine Verjüngungskur? Wir helfen Ihnen weiter!
Eine Fassadensanierung lohnt sich nicht nur aus ästhetischen Gründen, sondern auch aus energetischer und baulicher Sicht. Sie schützt das Gebäude vor Schäden, senkt Energiekosten und steigert den Immobilienwert.
Wenn Sie unsicher sind, ob Ihre Fassade eine Sanierung benötigt, beraten wir Sie gerne unverbindlich. Kontaktieren Sie uns – das Team von East West Bau sorgt dafür, dass Ihr Gebäude optimal geschützt und in neuem Glanz erstrahlt!
